Najczęstsze usterki wykrywane podczas odbiorów mieszkań

Dlaczego warto być czujnym przy odbiorze lokalu od dewelopera?

Odbiór techniczny mieszkania to jeden z najważniejszych etapów zakupu nieruchomości od dewelopera. To właśnie wtedy masz szansę sprawdzić, czy lokal został wykonany zgodnie z umową, projektem i obowiązującymi normami budowlanymi. Deweloperzy dążą do oddania mieszkań w terminie, ale często odbywa się to kosztem jakości wykończenia. W praktyce oznacza to, że większość odbieranych lokali zawiera mniej lub bardziej poważne usterki techniczne – niektóre widoczne gołym okiem, inne trudne do zauważenia bez odpowiedniego sprzętu i wiedzy technicznej.

W 2025 roku świadomość nabywców wzrosła, ale wiele osób wciąż decyduje się na samodzielny odbiór bez wsparcia specjalisty. Tymczasem niezależna kontrola techniczna może uchronić Cię przed kosztownymi naprawami po podpisaniu protokołu.

Jakie usterki występują najczęściej?

Oto lista najczęściej wykrywanych nieprawidłowości podczas odbioru mieszkań:

1. Nierówne ściany i sufity
Tynki gipsowe lub cementowe często są nanoszone w pośpiechu, bez odpowiedniego zatarcia czy poziomowania. Skutkuje to krzywiznami, które ujawniają się szczególnie przy świetle bocznym lub po pomalowaniu.

2. Odchylenia pionu i poziomu podłóg
Zdarza się, że posadzka w pomieszczeniu „ucieka” o kilka centymetrów, co utrudnia późniejsze układanie paneli czy montaż mebli na wymiar.

3. Nieszczelne okna i drzwi balkonowe
Nieprawidłowy montaż lub brak pianki montażowej może prowadzić do przewiewów, zawilgoceń i strat ciepła.

4. Uszkodzenia mechaniczne
Zarysowania szyb, obtarcia framug, pęknięcia kafli – to typowe defekty powstałe podczas prac wykończeniowych lub transportu materiałów.

5. Błędy w instalacjach elektrycznych i wodno-kanalizacyjnych
Gniazdka w niewłaściwych miejscach, brak uziemienia, nieprawidłowy spadek rur odpływowych – to błędy, które mogą mieć poważne skutki użytkowe.

6. Złe wykonanie izolacji akustycznej i termicznej
Brak dylatacji, nieszczelne łączenia materiałów, mostki cieplne – to problemy, których nie widać od razu, ale mają wpływ na komfort i rachunki za ogrzewanie.

Profesjonalny odbiór mieszkania w Rzeszowie pozwala wykryć te i inne nieprawidłowości jeszcze przed podpisaniem protokołu zdawczo-odbiorczego. Dzięki temu możesz zgłosić je do dewelopera i zażądać ich usunięcia na jego koszt.

Podsumowanie

Odbiór techniczny mieszkania to nie formalność, lecz moment kluczowy dla jakości i bezpieczeństwa Twojej nieruchomości. Nawet nowe budynki mogą zawierać usterki, które – jeśli nie zostaną zgłoszone – przechodzą na odpowiedzialność właściciela.

Skorzystaj z pomocy specjalisty i przeprowadź dokładny odbiór mieszkania w Rzeszowie. Unikniesz niepotrzebnych kosztów, zyskasz spokój i pewność, że Twoje nowe „M” jest naprawdę gotowe do zamieszkania.

Materiały Nadesłane

Arykuł Sponsorowany